Actueel

Koopsom woning op executieveiling niet bepalend voor WOZ-waarde

De WOZ-waarde van een onroerende zaak is een benadering van de waarde in het economisch verkeer. Volgens de Wet WOZ gaat het om de prijs waarvoor de onroerende zaak in volle en onbezwaarde eigendom kan worden overgedragen waarbij de verkrijger de zaak in de huidige staat onmiddellijk en volledig in gebruik kan nemen.

Over de WOZ-waarde heeft de Hoge Raad gezegd dat wanneer iemand een woning kort na de peildatum heeft gekocht, is de WOZ-waarde in beginsel gelijk aan de door hem betaalde prijs. Dat betekent dat er uitzonderingen mogelijk zijn. Zo een uitzondering doet zich voor bij de aankoop van een woning op een executieveiling. De op een executieveiling betaalde koopsom is geen juiste afspiegeling van de waarde in het economisch verkeer van de woning. De waarde in het economische verkeer van een woning is door de Hoge Raad omschreven als de prijs die bij aanbieding van de zaak ten verkoop op de meest geschikte wijze en na de beste voorbereiding door de meestbiedende gegadigde daarvoor zou zijn besteed. Een executieveiling voldoet niet aan deze omschrijving. Vanwege het gedwongen karakter van een executieveiling is geen sprake van een verkoop op de meest geschikte wijze en na de beste voorbereiding.

Overzicht:

• 

  Kamerbrief spoedreparatie fiscale eenheid

  De staatssecretaris van Financiën heeft vragen van de vaste commissie voor Financiën van de Eerste Kamer beantwoord over de aangekondigde spoedreparatie met betrekking tot het regime van de fiscale eenheid in de vennootschapsbelasting. De maatregel... Lees verder »
• 

  Geleidelijke afbouw verrekening algemene heffingskorting

  Belastingplichtigen hebben recht op de algemene heffingskorting in de inkomstenbelasting. Belastingplichtigen zonder inkomen hebben slechts recht op uitbetaling voor zover zij een partner hebben die voldoende inkomen heeft om ook de heffingskorting v... Lees verder »
• 

  Uitzondering partnerschap ex-pleegkind

  Voor de Wet IB 2001 en de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen (Awir) kan een kind jonger dan 27 jaar niet de partner zijn van zijn ouder. Een pleegkind geldt als een kind, op voorwaarde dat het wordt opgevoed en onderhouden als een eigen kin... Lees verder »
• 

  Gevolgen einde dienstverband voor leasecontract

  Werkgevers, die aan werknemers een auto ter beschikking stellen, hanteren vaak gebruikersovereenkomsten waarin de rechten en verplichtingen worden vastgelegd van de werknemer. Het is niet ongebruikelijk om in een dergelijke overeenkomst een regeling ... Lees verder »
• 

  Fictieve erfrechtelijke verkrijgingen

  De Successiewet bevat een aantal fictiebepalingen. Een van deze bepalingen merkt alles wat iemand ten koste van het vermogen van de erflater heeft verkregen aan als een erfrechtelijke verkrijging wanneer de erflater tot aan zijn overlijden daarvan he... Lees verder »