Actueel
Ingrijpende verbouwing levert nieuw pand op
Bij de verkrijging van een in Nederland gelegen onroerende zaak wordt overdrachtsbelasting geheven. Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting wanneer bij de levering omzetbelasting verschuldigd is. De levering van onroerende zaken is in het algemeen vrijgesteld van omzetbelasting. Uitgezonderd van de vrijstelling van omzetbelasting zijn de levering van een (vrijwel) nieuw gebouw en de levering van een bouwterrein. In die gevallen is dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Een bestaand gebouw kan door een grondige verbouwing een nieuw gebouw worden. Volgens Hof Arnhem-Leeuwarden was dat geval bij een winkelpand dat op de voorgevel na volledig werd gesloopt. De dragende constructie en de fundering werden vervangen door een nieuwe constructie en fundering. Daarna werd het pand herbouwd met een andere indeling en een grotere inhoud. Het hof vond niet van belang dat het aanzicht en de functie van het pand niet zijn gewijzigd. Ten tijde van de levering waren de sloopwerkzaamheden voltooid en was met de verbouwing begonnen. Het hof oordeelde dat het een levering van een gebouw of een gedeelte van een gebouw vóór het tijdstip van eerste ingebruikneming betrof. De vrijstelling van overdrachtsbelasting was daarop van toepassing.
Overzicht:
Naheffing motorrijtuigenbelasting buitenlands kenteken
De houder van een motorrijtuig moet motorrijtuigenbelasting betalen. Het begrip motorrijtuig omvat personenauto’s, bestelauto’s, motorfietsen, vrachtauto’s en autobussen. Houder is de persoon op wiens naam het kenteken van het motor... Lees verder »
Jaaraangifte btw voor kleine ondernemers
In het halfjaarlijkse overzicht van de status van fiscale moties en toezeggingen heeft de staatssecretaris aangegeven dat de mogelijkheid van het doen van jaaraangifte voor de btw voor kleine ondernemers blijft bestaan. In het kader van de aanpassing... Lees verder »
Inspectie SZW controleert op aanwezigheid RI&E
De Arbowet bepaalt dat de werkgever moet zorgen voor de veiligheid en de gezondheid van zijn werknemers en verplicht de werkgever om een beleid te voeren dat is gericht op zo goed mogelijke arbeidsomstandigheden. De werkgever moet het arbeidsomstandi... Lees verder »
Twee appartementen vormen niet samen een eigen woning
Een eigen woning is een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat de belastingplichtige, of personen die tot zijn huishouden behoren, anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staat op grond van eigendom. Een belastingplichtige kan slech... Lees verder »
Ritten naar golfclub deels privé
De dga van een bv had de beschikking over een auto van de bv. In het jaar 2011 had de dga een “verklaring geen privégebruik auto”. Volgens de bijgehouden rittenadministratie heeft de dga in dat jaar 326 privékilometers met d... Lees verder »
